Estas son las preguntas que más nos hacen los propietarios que están pensando en vender su vivienda en Salamanca. Si la tuya no está aquí, escríbenos y te la respondemos sin compromiso.
¿Cuánto cobra Arias Martín Inmobiliaria por vender un piso en Salamanca?
Cobramos el 4 % sobre el precio de venta más IVA, con un mínimo de 4.000 €. Incluye valoración, reportaje fotográfico, publicación, visitas acompañadas, negociación y acompañamiento hasta la firma en notaría. Te lo damos por escrito antes de firmar nada, con el IVA desglosado.
¿Cuánto cuesta valorar mi piso en Salamanca?
Nada. La valoración es gratuita y sin compromiso: visitamos la vivienda, la comparamos con ventas reales de tu zona y te entregamos un informe por escrito con el razonamiento detrás del precio. Distinto es la tasación homologada que exige el banco para conceder una hipoteca, que sí tiene coste.
¿Qué hay que hacer para vender un piso heredado en Salamanca?
Primero aceptar la herencia ante notario, liquidar el Impuesto de Sucesiones de Castilla y León e inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro. Solo entonces se puede vender. Al vender pagarás además plusvalía municipal e IRPF. Te acompañamos en todo el proceso y coordinamos con notaría y gestoría.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Salamanca?
El precio medio de la vivienda de segunda mano en la capital es de 2.643 €/m² en julio de 2026, un 21,6 % más que hace un año, según idealista. Por distritos va desde 3.507 €/m² en el Centro hasta 1.454 €/m² en San José-Parador-Zurguén. Tu barrio y el estado de la vivienda marcan la diferencia.
¿Dónde estáis y qué horario tenéis?
Nuestra oficina está en Calle Condes de Crespo Rascón 2, 37002 Salamanca, y tenemos un centro de negocio en Paseo de Carmelitas 75, con cita previa. Abrimos de lunes a viernes de 10:00 a 14:00 y de 17:00 a 20:00, y los sábados por la mañana con cita.
¿Sois agentes inmobiliarios colegiados?
Sí. Somos Asociados API nº 00128 y Agentes Inmobiliarios Registrados (AIR), con las certificaciones REALTOR®, CRS®, ABR® y GREEN REALTOR. Manu Arias preside además la Asociación de Inmobiliarias de Salamanca, que reúne a 65 agencias de la provincia bajo un código ético común.
¿Trabajáis en exclusiva?
Trabajamos con pocas propiedades y bien gestionadas, y eso funciona mejor en exclusiva: nos permite invertir en fotografía, campañas y colaboración con otras agencias de Salamanca. Te explicamos por escrito la duración del encargo y el preaviso de salida antes de que firmes nada.
¿Cuánto se tarda en vender un piso en Salamanca?
Depende sobre todo del precio de salida. El stock de vivienda en venta en Salamanca ha caído entre un 26 % y un 35 %, así que hay más compradores que viviendas: una casa bien valorada se mueve con rapidez. En nuestra cartera tenemos 1.763 demandas activas de gente buscando en la ciudad.
¿Hablamos de tu caso?
Cada vivienda y cada propietario son distintos. Cuéntanos tu situación y te damos una valoración gratuita, con comparables reales de tu barrio y un informe por escrito. Llámanos al 923 04 31 00 o escríbenos a info@inmoariasmartin.com.
Si quieres calcular los números antes de llamar, tienes la calculadora de gastos de venta y la calculadora de plusvalía municipal. Y si quieres una idea del precio, empieza por valorar tu piso en Salamanca.
¿Te queda alguna duda sobre tu caso?
Estas preguntas son las generales. La tuya seguramente tiene matices: el barrio, el estado de la vivienda, si hay hipoteca o herencia de por medio. Cuéntanoslo y te respondemos sin compromiso.
O si lo prefieres, llámanos al 923 04 31 00 o escríbenos por WhatsApp. Te responde Manu Arias o alguien de su equipo, no un contestador.